新北市新店區三民路72之1號
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 52.9 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物36.79 坪
公設比7.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 中正段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 48.7
三民路中位 45.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 9%比三民路中位 高 16%比新店區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+3%
2026 年推估2,414 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。