新北市汐止區新昌路2號4F/4F
2016-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 30.2 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物25.07 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 新峰段 866 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 27.7
新昌路中位 43
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 9%比新昌路中位 低 30%比汐止區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。頂樓增建加蓋約20坪2房1廳1衛
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。