新北市汐止區大同路二段657號5F/7F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.6 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物22.81 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 建成段 911 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 26.9
大同路二段中位 37.1
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 10%比大同路二段中位 低 20%比汐止區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 33.7 萬/坪總 1,420 萬 2021-03-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 34.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-08-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 29.4 萬/坪總 1,238 萬 2016-12-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 28.9 萬/坪總 1,220 萬 2012-08-28 2F/7F 3房1廳2衛 · 42.18 坪 24.6 萬/坪總 950 萬 2012-08-28 4F/7F 3房1廳2衛 · 42.18 坪 24.9 萬/坪總 960 萬 2012-08-28 5F/7F 3房1廳2衛 · 42.18 坪 25.4 萬/坪總 980 萬 2012-08-28 6F/7F 3房1廳2衛 · 42.18 坪 25.7 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。