新北市樹林區學勤路212號9F/19F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 43.8 萬/坪 × 55.57 坪
權狀坪數55.57 坪
主建物26.77 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.57 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪55.57 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 38
學勤路中位 28.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 15%比學勤路中位 高 55%比樹林區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
+1%
2026 年推估2,102 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 3F/19F 3房2廳1衛 · 55.55 坪 41.6 萬/坪總 1,980 萬 2023-10-06 13F/19F 4房2廳2衛 · 44.07 坪 38 萬/坪總 1,675 萬 2023-08-06 16F/19F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 40.4 萬/坪總 1,930 萬 2022-05-02 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 32.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-02-09 15F/19F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 24.1 萬/坪總 1,340 萬 2015-06-09 10F/19F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 28.4 萬/坪總 1,250 萬 2013-05-08 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-27 10F/19F 2房2廳1衛 · 44.07 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。