新北市中和區水源路8號
2024-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 37.3 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物32.18 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 32.18 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪32.18 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
水源路中位 51.9
中和區 2024 年中位 53.3
比水源路中位 低 28%比中和區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,207 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有高壓電塔在門口，影響身心。樓梯間及屋頂漏水多年。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。