新北市新莊區立信三街35巷17號11F/12F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 35.2 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物14.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 榮富段 846 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.8
立信三街中位 38.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比立信三街中位 低 8%比新莊區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,115 萬
+28%
2026 年推估1,429 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 50.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 40.2 萬/坪總 1,275 萬 2019-09-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 34.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 35.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-19 6F/12F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 34.1 萬/坪總 1,080 萬 2015-12-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 30.9 萬/坪總 980 萬 2013-07-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 35.8 萬/坪總 1,135 萬 2013-04-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 30.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。