新北市蘆洲區民義街57號5F/5F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 31 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物23.34 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 民權段 556 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
民義街中位 34.4
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比民義街中位 低 10%比蘆洲區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+38%
2026 年推估1,061 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。