新北市新莊區幸福路710巷7弄2號
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 26.1 萬/坪 × 73.67 坪
權狀坪數73.67 坪
主建物53.04 坪
公設比16.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 73.67 坪
└ 主建物 53.04 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 18.94 坪
0 坪73.67 坪
土地坐落 榮富段 448 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
幸福路中位 33.9
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 23%比新莊區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
+10%
2026 年推估2,105 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。