新北市新莊區新泰路90號10F/25F
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 54.5 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物19.43 坪
公設比37.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 55.8
新泰路中位 40.9
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 2%比新泰路中位 高 33%比新莊區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,475 萬
+4%
2026 年推估2,566 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮.採光罩加蓋其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 5F/25F 0房0廳0衛 · 29.97 坪 55.3 萬/坪總 1,568 萬 2025-10-14 4F/25F 1房2廳2衛 · 45.39 坪 54.8 萬/坪總 2,400 萬 2025-02-18 9F/25F 2房2廳2衛 · 26.27 坪 68.5 萬/坪總 1,798 萬 2025-02-07 9F/25F 1房2廳2衛 · 46.06 坪 61.4 萬/坪總 2,715 萬 2024-12-26 7F/25F 1房2廳2衛 · 39.34 坪 65 萬/坪總 2,558 萬 2024-10-05 14F/25F 0房0廳1衛 · 29.78 坪 74.9 萬/坪總 2,060 萬 2024-10-03 11F/25F 1房0廳2衛 · 44.87 坪 68.5 萬/坪總 2,958 萬 2024-09-30 10F/25F 1房0廳2衛 · 38.98 坪 64.5 萬/坪總 2,514 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。