新北市汐止區明峰街4號2F/7F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 34.3 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物17.79 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 金龍段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 31.9
明峰街中位 33.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 8%比明峰街中位 高 1%比汐止區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交798 萬
+29%
2026 年推估1,031 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 34.3 萬/坪總 800 萬 2022-07-31 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 45.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-01-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 30.9 萬/坪總 720 萬 2014-04-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 31.9 萬/坪總 1,235 萬 2013-10-04 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 31.9 萬/坪總 742 萬 2013-06-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 28.3 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。