新北市土城區員林街32之1號7F/12F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 32.9 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物21.63 坪
公設比16.2%
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 員和段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 43.4
員林街中位 36
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 24%比員林街中位 低 9%比土城區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+31%
2026 年推估1,287 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。