新北市新莊區思源路370巷11號7F/19F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 40.8 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物11.79 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 中原段 241 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價953 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 42.2
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比思源路中位 低 12%比新莊區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,143 萬
+36%
2026 年推估1,554 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 17F/19F 1房1廳1衛 · 33.12 坪 45.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-31 15F/19F 1房2廳1衛 · 23.35 坪 53.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-12 18F/19F 1房1廳1衛 · 33.12 坪 48 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-21 19F/19F 3房2廳2衛 · 91.55 坪 50.2 萬/坪總 3,500 萬 2020-01-13 8F/19F 1房1廳1衛 · 33.12 坪 41.5 萬/坪總 1,168 萬 2019-11-03 11F/19F 1房1廳1衛 · 33.12 坪 41.5 萬/坪總 1,168 萬 2019-09-16 12F/19F 1房1廳1衛 · 23.35 坪 42.1 萬/坪總 983 萬 2019-08-17 15F/19F 1房1廳1衛 · 23.35 坪 42.7 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。