新北市泰山區仁愛路112號9F/15F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 53.1 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物15.33 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 同興段 135 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 33.2
仁愛路中位 31
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 60%比仁愛路中位 高 71%比泰山區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,528 萬
-3%
2026 年推估1,477 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-04 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 59.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-09-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 53.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 32.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.75 坪 30.8 萬/坪總 925 萬 2015-04-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 33 萬/坪總 950 萬 2013-08-08 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 32.7 萬/坪總 700 萬 2012-09-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 33.2 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。