新北市新莊區幸福路906號6F/9F
2017-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 29.1 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物17.87 坪
公設比49.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 榮富段 964-1 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 40.7
幸福路中位 33.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 29%比幸福路中位 低 14%比新莊區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。