新北市新店區中央一街43號9F/12F
2017-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,030 萬 42.5 萬/坪 × 71.33 坪
權狀坪數71.33 坪
主建物36.64 坪
公設比38.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.33 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪71.33 坪
土地坐落 中央段 1300 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 44
中央一街中位 52.2
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 3%比中央一街中位 低 19%比新店區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。