新北市板橋區民生路一段28之1號13F/26F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 39.3 萬/坪 × 86.42 坪
權狀坪數86.42 坪
主建物54.19 坪
公設比15.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 86.42 坪
└ 主建物 54.19 坪
└ 公設等 32.23 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪86.42 坪
土地坐落 海山段 973 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 41.3
民生路一段中位 42.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比民生路一段中位 低 7%比板橋區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+28%
2026 年推估4,340 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。