新北市五股區新五路二段518號22F/24F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 46 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物16.36 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 40.1
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 15%比新五路二段中位 高 23%比五股區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+7%
2026 年推估1,843 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-26 2F/24F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 40.3 萬/坪總 1,485 萬 2024-11-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 53.2 萬/坪總 1,992 萬 2024-04-27 14F/24F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 46.5 萬/坪總 1,740 萬 2023-12-19 24F/24F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 47 萬/坪總 1,758 萬 2023-11-27 10F/24F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 42.6 萬/坪總 1,560 萬 2023-11-11 21F/24F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 42.9 萬/坪總 1,910 萬 2023-05-30 20F/24F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 44.6 萬/坪總 1,670 萬 2023-05-01 2F/24F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 41.3 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。