新北市永和區永和路一段43巷8之1號5F/5F
2018-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 36.6 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物20.18 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 水源段 499 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 56.4
永和路一段中位 60.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 35%比永和路一段中位 低 39%比永和區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+22%
2026 年推估984 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。