新北市三重區仁愛街99號4F/14F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 44.8 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物25.82 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 50.6
仁愛街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 11%比仁愛街中位 高 20%比三重區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+36%
2026 年推估2,778 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。