新北市新莊區建中街6號8F/12F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 42.5 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物11.37 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 立德段 826 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價860 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 39.6
建中街中位 35
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 7%比建中街中位 高 21%比新莊區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+36%
2026 年推估1,333 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 58.2 萬/坪總 2,680 萬 2022-01-27 2F/12F 2房0廳1衛 · 24.48 坪 44.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 38.3 萬/坪總 775 萬 2018-07-17 3F/12F 3房0廳1衛 · 24.48 坪 36 萬/坪總 880 萬 2017-12-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 36.5 萬/坪總 965 萬 2017-04-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.22 坪 42.3 萬/坪總 855 萬 2015-06-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.22 坪 45 萬/坪總 910 萬 2015-03-04 7F/12F 4房2廳1衛 · 30.72 坪 39.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。