新北市新店區百忍街66巷28號4F/5F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.1 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物36.15 坪
公設比8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 福園段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
百忍街中位 42.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比百忍街中位 低 26%比新店區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+11%
2026 年推估1,492 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費512711元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。