新北市中和區中山路二段332巷55號5F/14F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 39 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物16.72 坪
公設比37.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 42
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 7%比中山路二段中位 低 9%比中和區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+25%
2026 年推估1,703 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 14F/14F 0房0廳1衛 · 34.22 坪 52.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-06-06 14F/14F 0房0廳0衛 · 34.22 坪 50 萬/坪總 1,453 萬 2024-01-10 8F/14F 0房0廳0衛 · 39.91 坪 42.1 萬/坪總 1,680 萬 2023-12-18 13F/14F 0房0廳0衛 · 46.77 坪 45 萬/坪總 1,892 萬 2023-09-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 46.7 萬/坪總 1,588 萬 2020-12-12 2F/14F 0房0廳0衛 · 29.41 坪 42 萬/坪總 1,235 萬 2020-08-26 11F/14F 0房0廳0衛 · 50.06 坪 34.6 萬/坪總 1,450 萬 2018-11-26 4F/14F 0房0廳0衛 · 29.75 坪 38 萬/坪總 1,131 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。