新北市中和區中正路1203號15F/15F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 34.2 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物19.04 坪
公設比21.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 新民段 254 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.4
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 14%比中和區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+22%
2026 年推估1,563 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 49.6 萬/坪總 1,728 萬 2024-02-24 0房0廳0衛 · 48.45 坪 62.6 萬/坪總 2,600 萬 2023-09-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 45.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 47.1 萬/坪總 1,756 萬 2021-04-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 33.9 萬/坪總 1,180 萬 2021-01-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 34.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 41 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。