新北市新莊區福美街128巷18號7F/15F
2015-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 46.6 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物30.69 坪
公設比40.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 中原段 77 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 45.6
福美街中位 45
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 2%比福美街中位 高 4%比新莊區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 45.6 萬/坪總 2,736 萬 2019-04-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 42.5 萬/坪總 2,550 萬 2017-06-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 42.1 萬/坪總 2,526 萬 2016-06-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 46.2 萬/坪總 2,900 萬 2015-04-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.86 坪 44.6 萬/坪總 2,800 萬 2014-03-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 48.8 萬/坪總 2,928 萬 2014-03-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 49.1 萬/坪總 2,950 萬 2013-03-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.86 坪 44.6 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。