新北市汐止區莊敬街128號12F/25F
2012-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 28.5 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物27.82 坪
公設比19.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 智興段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價980 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 37.2
莊敬街中位 34.3
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 23%比莊敬街中位 低 17%比汐止區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。