新北市永和區永利路72巷30號12F/14F
2015-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 40.5 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物22.72 坪
公設比48%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 永利段 814 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 43.8
永利路中位 45.9
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 8%比永利路中位 低 12%比永和區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。