新北市樹林區大安路650號2F/13F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 20.6 萬/坪 × 93.43 坪
權狀坪數93.43 坪
主建物56.33 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 93.43 坪
└ 主建物 56.33 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪93.43 坪
土地坐落 東山段 11 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.5
大安路中位 25.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 6%比大安路中位 低 19%比樹林區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,845 萬
+14%
2026 年推估2,094 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 7F/13F 4房2廳3衛 · 93.43 坪 24.4 萬/坪總 2,280 萬 2021-09-07 4F/13F 4房2廳3衛 · 92.48 坪 20.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-07-22 3F/13F 4房2廳3衛 · 93.43 坪 20.7 萬/坪總 1,850 萬 2018-07-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 93.43 坪 19.5 萬/坪總 1,820 萬 2014-04-21 12F/13F 4房2廳3衛 · 92.48 坪 18.7 萬/坪總 1,671 萬 2014-02-13 5F/13F 4房2廳3衛 · 93.43 坪 21.2 萬/坪總 1,880 萬 2013-11-18 7F/13F 4房2廳3衛 · 93.43 坪 21.5 萬/坪總 1,930 萬 2013-07-29 13F/13F 4房2廳3衛 · 112.08 坪 14.6 萬/坪總 1,526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。