新北市汐止區伯爵街95巷7號
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 23.9 萬/坪 × 74.44 坪
權狀坪數74.44 坪
主建物45.8 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.44 坪
└ 主建物 45.8 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 33.37 坪
0 坪74.44 坪
土地坐落 北峰段 547 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
伯爵街中位 20.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 17%比汐止區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+33%
2026 年推估2,371 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。