新北市樹林區中山路二段156號11F/13F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 34.1 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物8.89 坪
公設比9.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 東昇段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 29.2
中山路二段中位 30.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 17%比中山路二段中位 高 12%比樹林區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+24%
2026 年推估482 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 11F/13F 2房1廳1衛 · 16.32 坪 47.2 萬/坪總 770 萬 2024-05-26 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 33.6 萬/坪總 880 萬 2023-08-14 7F/13F 2房1廳1衛 · 16.32 坪 40.8 萬/坪總 666 萬 2022-04-23 7F/13F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 29.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-17 11F/13F 2房1廳1衛 · 16.32 坪 32.2 萬/坪總 525 萬 2021-01-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 25 萬/坪總 965 萬 2020-12-30 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 35 萬/坪總 400 萬 2020-11-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 25.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。