新北市三重區集美街207巷25號2F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 47.2 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物29.46 坪
公設比1.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 集美段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 67.1
集美街中位 50.8
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 30%比集美街中位 低 7%比三重區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+10%
2026 年推估1,697 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。