新北市汐止區忠三街42巷14號
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.6 萬/坪 × 73.05 坪
權狀坪數73.05 坪
主建物64.43 坪
公設比3.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73.05 坪
└ 主建物 64.43 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪73.05 坪
土地坐落 北峰段 1058 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
忠三街中位 23.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 高 3%比汐止區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,398 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：山坡地保育區丙種建築用地下疊別墅
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。