新北市汐止區忠三街41巷2號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 22.2 萬/坪 × 79.3 坪
權狀坪數79.3 坪
主建物64.63 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 79.3 坪
└ 主建物 64.63 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪79.3 坪
土地坐落 北峰段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 34.5
忠三街中位 23.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 36%比忠三街中位 低 7%比汐止區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+29%
2026 年推估2,131 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。