新北市新店區中央路131號6F/12F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 40.8 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物30.66 坪
公設比22.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 福園段 607 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
中央路中位 40.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 0%比新店區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,890 萬
+11%
2026 年推估2,089 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。