新北市板橋區國慶路76號10F/22F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 56.1 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物10.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 和平段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 41.4
國慶路中位 38.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 36%比國慶路中位 高 44%比板橋區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,143 萬
+13%
2026 年推估1,292 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 21F/22F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 72.5 萬/坪總 2,020 萬 2023-04-09 11F/22F 0房0廳0衛 · 20.38 坪 57.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-24 4F/22F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 54.5 萬/坪總 1,111 萬 2022-08-23 6F/22F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 54.7 萬/坪總 1,115 萬 2022-08-08 20F/22F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 59.1 萬/坪總 1,660 萬 2022-08-03 22F/22F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 59.3 萬/坪總 1,685 萬 2022-08-02 21F/22F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 59.3 萬/坪總 1,685 萬 2022-08-02 3F/22F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 57 萬/坪總 1,162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。