新北市汐止區福德一路86巷37號7F/13F
2014-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.4 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物21.48 坪
公設比47.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 福德段 458 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
福德一路中位 36.3
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 低 27%比汐止區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。