新北市蘆洲區光華路150巷6號1F/9F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 33.5 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物22.81 坪
公設比11.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 光明段 208 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
扣車位後房價1,512 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
光華路中位 35.9
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 7%比蘆洲區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,512 萬
+41%
2026 年推估2,133 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。