新北市深坑區北深路三段155巷25號10F/10F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 29 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物44.01 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 44.01 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 新永安段 623 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,693 萬
扣車位後房價1,693 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27
北深路三段中位 28.4
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 7%比北深路三段中位 高 2%比深坑區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,693 萬
+9%
2026 年推估1,840 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。