新北市板橋區中山路二段62號5F/10F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,103 萬 38 萬/坪 × 134.29 坪
權狀坪數134.29 坪
主建物110.91 坪
公設比11.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 134.29 坪
└ 主建物 110.91 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 21 坪
0 坪134.29 坪
土地坐落 海山段 2097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.5
中山路二段中位 41.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 4%比中山路二段中位 低 8%比板橋區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,103 萬
+13%
2026 年推估5,777 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,021 萬
貸款（8 成）4,082 萬
每月月付152,943 元
30 年總利息1,424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 39.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-24 3F/10F 0房0廳0衛 · 131.72 坪 38 萬/坪總 5,005 萬 2023-02-07 6F/10F 0房0廳0衛 · 37.07 坪 39.5 萬/坪總 1,464 萬 2022-11-15 7F/10F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 39.5 萬/坪總 1,990 萬 2022-11-15 6F/10F 1房2廳2衛 · 29.97 坪 39.5 萬/坪總 1,184 萬 2022-11-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 39.5 萬/坪總 1,822 萬 2022-11-15 6F/10F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 39.5 萬/坪總 1,990 萬 2022-11-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 39.5 萬/坪總 1,822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。