新北市新店區央北一路176號13F/15F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 59.4 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物13.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,353 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 58.8
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比央北一路中位 高 2%比新店區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+16%
2026 年推估1,819 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,551 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 59.4 萬/坪總 1,580 萬 2019-04-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 59.6 萬/坪總 1,359 萬 2019-04-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 60.1 萬/坪總 1,585 萬 2019-04-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 58.8 萬/坪總 1,340 萬 2019-03-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 57.5 萬/坪總 1,525 萬 2019-03-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 59 萬/坪總 1,346 萬 2019-02-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 57.7 萬/坪總 1,520 萬 2019-02-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 56.4 萬/坪總 1,501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。