新北市三峽區三樹路237號2F/15F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.9 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物14.67 坪
公設比24.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 大學段一小段 151-1 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24
三樹路中位 26.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比三樹路中位 低 8%比三峽區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+55%
2026 年推估1,304 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 45.3 萬/坪總 1,198 萬 2023-02-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 36.6 萬/坪總 968 萬 2021-05-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 25.4 萬/坪總 890 萬 2021-04-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 38.2 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 28 萬/坪總 980 萬 2020-03-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.71 坪 27.8 萬/坪總 880 萬 2016-12-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 24 萬/坪總 760 萬 2016-04-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 22.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。