新北市新莊區雙鳳路77巷6號3F/21F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,778 萬 40 萬/坪 × 84.52 坪
權狀坪數84.52 坪
主建物34.15 坪
公設比51.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.52 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 50.37 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪84.52 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
價格拆解
成交總價2,778 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 38.2
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 5%比雙鳳路中位 高 7%比新莊區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。