新北市樹林區長壽街1之1號
2019-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 22.6 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物30.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 30.98 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 復興段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
長壽街中位 32.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比長壽街中位 低 30%比樹林區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+35%
2026 年推估947 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣，依土地法34-1辦理。契約成交總價款7000000元整，扣除買方（公同共有人之一）潛在持分1/6價額1166665元整，買方實際給付總價款5833335元，經買賣雙方協議房地拆算：土地5706911元、建物126424元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。