新北市中和區民安街109號2F/21F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 53.2 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物25.07 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 民利段 400 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 43.1
民安街中位 40.3
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 23%比民安街中位 高 32%比中和區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,513 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。