新北市中和區民安街109號2F/21F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 53.2 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物25.07 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 民利段 400 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 43.1
民安街中位 40
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 23%比民安街中位 高 33%比中和區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+10%
2026 年推估2,527 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 21F/21F 3房2廳3衛 · 49.95 坪 65.9 萬/坪總 2,780 萬 2023-09-08 5F/21F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 38.2 萬/坪總 1,770 萬 2021-12-28 21F/21F 3房2廳3衛 · 49.95 坪 46 萬/坪總 2,300 萬 2020-07-10 12F/21F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 46.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-23 2F/21F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 36.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-04-17 3F/21F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 38.8 萬/坪總 1,688 萬 2019-11-30 6F/21F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 39.3 萬/坪總 1,370 萬 2019-10-21 20F/21F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 43 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。