新北市蘆洲區信義路246號2F/14F
2022-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 27.8 萬/坪 × 65.44 坪
權狀坪數65.44 坪
主建物28.81 坪
公設比28.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.44 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 36.63 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪65.44 坪
土地坐落 集賢段 672 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 35.1
信義路中位 40
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 21%比信義路中位 低 30%比蘆洲區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+22%
2026 年推估1,953 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 61.5 萬/坪總 3,180 萬 2024-02-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 61.1 萬/坪總 2,650 萬 2023-10-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 51.7 萬/坪總 2,960 萬 2018-03-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 32.9 萬/坪總 1,580 萬 2015-11-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 43.7 萬/坪總 2,500 萬 2014-07-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 34.4 萬/坪總 1,650 萬 2014-04-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 48.01 坪 36.7 萬/坪總 1,760 萬 2013-07-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 35.1 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。