新北市中和區連城路265巷4號2F/7F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 49.5 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物26 坪
公設比24.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 台貿段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 38.9
連城路中位 42
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 27%比連城路中位 高 18%比中和區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,868 萬
+9%
2026 年推估2,041 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建露台陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。