新北市永和區中正路602巷1號5F/13F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 38.6 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物14.94 坪
公設比42.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 福和段 1462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.8
中正路中位 47.7
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 19%比永和區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。