新北市中和區圓通路369巷156弄3號
2014-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 22 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物33.11 坪
公設比30.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 32.23 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 灰?段 282 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
圓通路中位 34.9
中和區 2014 年中位 40.8
比圓通路中位 低 37%比中和區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。