新北市八里區文化街109號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 24.2 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物64.37 坪
公設比1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 64.37 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 大崁段 368 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 27.4
文化街中位 20.8
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 12%比文化街中位 高 16%比八里區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+34%
2026 年推估2,483 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。