新北市永和區竹林路191巷21號4F/4F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 56.1 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物26.16 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 永福段 1112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
竹林路中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 12%比永和區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+11%
2026 年推估1,813 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。