新北市中和區民利街75號7F/15F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 45.7 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物18.16 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 民利段 674 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 37.3
民利街中位 41.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 23%比民利街中位 高 10%比中和區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,920 萬
+1%
2026 年推估1,934 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 57.1 萬/坪總 1,770 萬 2022-01-04 12F/15F 2房1廳1衛 · 42.09 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 38.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 44 萬/坪總 1,365 萬 2018-05-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 39 萬/坪總 1,380 萬 2016-10-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 37.8 萬/坪總 1,360 萬 2016-10-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 37.8 萬/坪總 1,345 萬 2016-07-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 38.5 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。